Сделки за 3 года: что проверяет финансовый управляющий

Когда я только начинала разбираться с банкротством, один из вопросов, который меня беспокоил — а вдруг управляющий найдёт что-то из прошлого? Я не продавала квартиры и не дарила машины, но всё равно было тревожно.

Объясняю, что реально проверяется и когда это становится проблемой.

Почему проверяют сделки

Цель — убедиться, что должник не вывел имущество накануне банкротства. Если человек понимал, что скоро будет банкротиться, и заранее переписал квартиру на маму или продал машину за символический рубль — это называется подозрительная сделка. И её можно оспорить.

Закон 127-ФЗ даёт управляющему право оспаривать определённые категории сделок должника.

Какой период проверяется

Три года до подачи заявления о банкротстве — это срок для большинства категорий сделок.

Для некоторых случаев срок короче — один год. Это сделки, в которых явно прослеживается неравноценность: вы что-то продали существенно ниже рыночной цены, или сделка явно совершена в ущерб кредиторам.

Какие сделки рискованные

Дарение имущества родственникам. Если вы подарили квартиру, машину, участок — любому человеку, включая близких — за три года до банкротства, управляющий это проверит. Дарение имущества при наличии долгов — классический кейс для оспаривания.

Продажа ниже рыночной цены. Продали машину за 150 тысяч при рыночной стоимости 400 тысяч? Это подозрительно. Управляющий запросит данные о сделке, может назначить оценку.

Погашение долга одному кредитору незадолго до банкротства. Если вы отдали всё одному из нескольких кредиторов — например, другу или родственнику — за несколько месяцев до банкротства, это может быть оспорено как предпочтительное удовлетворение.

Брачный договор. Если заключили брачный договор незадолго до банкротства, и он явно перераспределяет имущество в пользу супруга — могут оспорить.

Что не оспаривается

Обычные расходы на жизнь — продукты, одежда, коммунальные услуги — не оспариваются. Это не сделки в юридическом смысле.

Сделки по рыночной цене с посторонними людьми, совершённые не в предбанкротный период, — как правило, не проблема.

Если вы что-то продавали или покупали честно, по нормальной цене, без умысла — бояться нечего.

Что было у меня

Я ничего не продавала и не дарила за три года до банкротства. Машины нет. Квартира в собственности уже больше десяти лет, никаких сделок с ней не было.

Управляющий запросил выписки из Росреестра, ГИБДД, налоговой — стандартная проверка. Нашёл: ничего кроме квартиры. Вопросов не возникло.

Что делать, если в прошлом были сделки

Не паниковать. Сам факт сделки ещё не означает, что её оспорят.

Важно: намеренно скрывать сделки от управляющего нельзя — это усугубит ситуацию. Если сделки были — лучше сразу рассказать юристу, который ведёт ваше дело. Он оценит риск и, если нужно, поможет подготовить документы, объясняющие обстоятельства.

Про то, как выбрать юриста по банкротству — читайте вот здесь. А про всю процедуру целиком — раздел «Шаг за шагом».